Výzva vlastníkům - práce ve výboru a KK - poptávka správní firmy
Vážení sousedé,
připomínám vám dvě věci, které vyplývají z jednání shromáždění vlastníků v listopadu 2019 a které jsou uvedeny v zápisu z tohoto shromáždění. Přesto je raději ještě jednou připomínám:
Zájemci o práci ve výboru a v kontrolní komisi
Již před posledním shromážděním na podzim v listopadu 2019 výbor SVJ ohlásil, že po 16 létech ve funkci na příští volební období od roku 2021 již nebude kandidovat.
Proto vyzývám všechny zájemce o práci ve výboru a v kontrolní komisi, aby se přihlásili stávajícímu výboru SVJ.
Důvodem k tomu, že vás vyzývám již nyní, je to, že na mimořádném jarním shromáždění vlastníků v dubnu 2020 se musí rozhodnout o tom, zda dům spravovat voleným výborem z našich řad jako dosud nebo profesionálním předsedou (tj. najatou správní firmou). Samozřejmě i tak bude potřeba z našich řad zvolit kontrolní komisi, která bude spolupracovat se správní firmou, abychom veškeré rozhodování nenechávali na správní firmě.
K této druhé variantě je potřeba připravit a odsouhlasit změnu stanov SVJ, kde bude text o výboru nahrazen textem o profesionálním předsedovi. Ke schválení změny stanov (na shromáždění na podzim 2020) bude potřeba mimo jiné notář, se kterým je termín schůze potřeba domluvit několik měsíců předem.
Výběrové řízení na správu domu
Připomínám, že termín pro odevzdání nabídek je do konce února 2020.
Pro ty, kteří snad nevědí, o čem zde píši, připomínám, že výbor SVJ byl pověřen shromážděním vlastníků v roce 2018, aby provedl výběrové řízení na firmu zabývající se správou bytových domů jako profesionálního předsedy. To je varianta pro případ, že se nenajdou zájemci o práci ve výboru a kontrolní komise. To se ostatně ukázalo na poslední schůzi shromáždění vlastníků, kde se i přes výzvu před shromážděním nikdo nepřihlásil.
Tam se také rozhodlo, že se poptávkové řízení otevírá i pro naše vlastníky a prodlužuje se lhůta pro případné předložení nabídek (které zajistili naši vlastníci) do konce února 2020. Takto je to také uvedeno v zápisu ze shromáždění, který byl vyvěšen na nástěnkách ve vchodech a na webu SVJ. Na tomto webu jako součást zápisu ze shromáždění najdete text poptávky, kterou je potřeba použít.
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat.
S pozdravem
Za výbor SVJ
Aleš Trdý
předseda výboru SVJ
tel. 731 55 22 66
Tento text byl vyvěšen na nástěnky ve vchodech dne 23.1.2020
A.T. - 23.1.2020
Novinky v závěru roku 2019
Vážení sousedé,
v závěru roku 2019, po shromáždění vlastníků výbor SVJ rozhodoval o těchto věcech:
Nové pojištění společných částí domu
Zápis ze shromáždění vlastníků dne 6.11.2019
V přílohách tohoto článku najdete zápis ze shromáždění vlastníků našeho SVJ ze dne 6.11.2019. Jeho součástí jsou kromě vlastního zápisu jednání shromáždění obvyklé přílohy, jako usnesení, pozvánka, zpráva výboru, zpráva o hospodaření, zpráva kontrolní komise, plán oprav a předpis úhrad.
Můžete si porovnat tyto dokumenty s těmi, které byly přiloženy k pozvánce. Rozdíl je v tom, že dokument o výběrovém řízení na správu domu byl doplněn o text naší poptávky a popis kritérií výběru. Další rozdíl je v tom, že v příloze 7 v podkladu pro předpis úhrad za užívání bytů se zvýšila částka za odvoz odpadu na 230 tisíc Kč ročně. K tomuto zvýšení došlo až na shromáždění na základě informace od zástupce SBD Pokrok pana Houry.
Věci projednávané shromážděním vlastníků jsou v zápisu a jeho přílohách. Snad bych zde jen zmínil, že výbor SVJ ještě dokončí opravu nereklamovatelných "vad" lina ve vchodech podle možností. Reklamovatelné vady podla znaleckého posudku byly odstraněny. Záruční doba je pětiletá od původních dat předání díla (tedy končí v roce 2022/23).
Prezenční listina a plné moci jsou u výboru SVJ, a to kvůli ochraně osobních údajů.
Dále upozorňuji, že shromáždění schválilo rozšíření poptávkového řízení na správu domu, s tím, že bude použit text poptávky připravené výborem SVJ. Termín odevzdání nabídek výboru SVJ je nejpozději do 28.2.2020.
Za výbor SVJ
Aleš Trdý
1.12.2019
Revize plynu 11.11. a 12.11.2019
Vážení sousedé,
ve dnech 11.11. a 12.11.2019 proběhne revize plynu, viz připojený leták.
Upozorňujeme, že REVIZE SE TÝKÁ VŠECH BYTŮ, viz podrobná informace na připojeném letáku.
Za výbor
Milan Kulich
místopředseda výboru SVJ
Shromáždění vlastníků SVJ - dne 6.11.2019
Vážení sousedé,
zveme vás na shromáždění vlastníků našeho SVJ konané dne 6.11.2019 od 18 hodin v Kulturním Centru 12 - Pertoldova, jako obvykle.
K pozvánce přikládáme dokumenty o hospodaření SVJ za rok 2018, plán oprav 2020 a další dokumenty.
Korespondenci s panem Šnáblem a dalšími vlastníky ze vchodů 3324-3326 najdete v samostatném článku hned pod tímto článkem.
Nezapomeňte na plné moci!
V Praze dne 8.10.2019
Za výbor SVJ
Aleš Trdý
předseda výboru SVJ
Odpověď výboru SVJ - paní Doušové, panu Tomkovi a skupině vlastníků ze vchodů 3324-3326
Věc: Odpověď na váš doporučený dopis, datovaný 10.4.2019, odeslaný však až 26.4.2019 a doručený výboru dne 2.5.2019.
Výbor SVJ věc projednal a dne 8.5.2019 schválil následující odpověď:
Úklid v domě
Vážení sousedé,
na základě dohody na shromáždění vlastníků dne 14.11.2018 došlo v roce 2019 v úklidu v našem domě k následujícím změnám:
v celém domě se uklízí ve vchodech 2x týdně tak, že se jednou v týdnu zamete a podruhé v týdnu zamete a vytře. Kromě toho se jednou měsíčně ošetří podlaha voskem. Ostatní úklidové práce probíhají tak jako doposud. Na nástěnkách ve vchodech najdete podrobný popis práce při úklidu.
Kontejnery na směsný odpad pro náš dům
Věc: Ukládání směsného odpadu do kontejnerů
Vážení sousedé!
Noste, prosím, svůj odpad pouze do kontejnerů našeho domu!
Ty jsou na následujících místech:
- v Daňkově ulici u vchodu 3333
- ve Fišerově ulici u vchodu 3324, (a zatím ještě také na rohu přes ulici)
Zamykací kontejnerová stání nejsou našeho domu! Nenoste tam své odpadky.
Zápis ze shromáždění vlastníků za dne 14.11.2018
V přílohách tohoto článku najdete zápis ze shromáždění vlastníků našeho SVJ ze dne 14.11.2018. Jeho součástí jsou kromě vlastního zápisu jednání shromáždění obvyklé přílohy, jako usnesení, pozvánka, zpráva výboru, zpráva o hospodaření, zpráva kontrolní komise, plán oprav a předpis úhrad. Můžete si porovnat tyto dokumenty s těmi, které byly přiloženy k pozvánce. Jediný rozdíl je v nákladu na úklid, který se na shromáždění změnil a je v souladu s nabídkou.
Poslední hlasování bylo o schválení pronájmu společného prostoru. Následující diskuse probíhala již za nízké účasti, která neumožňovala hlasovat. Přesto, body na kterých se došlo k souhlasu, považuje výbor za odsouhlasené a bude podle nich jednat.
Ještě k diskutované úhradě vůči SBD Pokrok. Každý, kdo chodí na schůze a čte zápisy, tak ví, že každoročně schvalujeme příspěvek 135,- Kč za jeden byt a měsíc za správu bytů. To ale není jediná platba vůči SBD Pokrok. Další platby vycházejí z mandátní smlouvy a zahrnují především následující platby:
- za rozúčtování tepla a teplé vody (podle faktur od subdodavatelských firem)
- za vedení mzdové a personální agendy zaměstnanců SVJ
- za odeslání upomínky a další.
Protože se tyto platby mění, nejsou v předpisu úhrad. Přesto se každoročně v usnesení schvaluje částka 135,- Kč na byt a měsíc, která je nejpodstatnější a nejvyšší platbou vůči SBD Pokrok.
Mandátní smlouva s SBD Pokrok je dostupná v oddílu tohoto webu "SVJ" pododdílu "Dokumenty domu" (který je přístupný pod heslem).
V úplném znění zápisu, které je přístupné pod heslem v oddílu tohoto webu "SVJ" pododdílu "Zápisy", najdete kromě výše vyjmenovaných příloh také přehled nabídek na úklid společných částí domu a na měření tepla a vody, dále prezenční listinu a plné moci pro zastupování. Je to z důvodu ochrany osobních údajů.
Pokud jste heslo zapomněli nebo je nemáte dosud přiděleno, požádejte o ně výbor e-mailem.
Za výbor SVJ
Aleš Trdý
1.12.2018
Pozvánka na shromáždění vlastníků - 14.11.2018 od 18 hodin
Vážení sousedé,
zveme všechny vlastníky bytů z našeho SVJ na shromáždění vlastníků konané ve středu dne 14.11.2018 od 18 hodin v Kulturním centru 12, Pertoldova 3346, vchod vedle samoobsluhy a restaurace.
V příloze najdete pozvánku s programem shromáždění a zprávu výboru, návrh usnesení, dále výzvu k účasti a formulář k plné moci pro zastupování, účetní závěrku za rok 2017, návrh plánu oprav a záchovných činností a návrh předpisu úhrad.
V přiložených dokumentech najdete rovněž informace pro zastupování při vaší neúčasti.
Podle platných stanov jsme povinni pozvánku a podklady pro jednání shromáždění zveřejnit 14 dní před termínem jednání shromáždění, my je zveřejňujeme více než 4 týdny před shromážděním.
Za výbor SVJ
Aleš Trdý
předseda výboru SVJ
A.T. 14.10.2018,
revize 21.10.2018
- doplněna zpráva kontrolní komise,
- upraven plán oprav
- soubory naskenovány do formátu pdf
